As tensões entre vizinhos por questões como a altura das árvores ou a perda de vistas são comuns nas comunidades de vizinhos. Esses desacordos podem afetar tanto a convivência diária quanto o valor das propriedades e, às vezes, acabam com soluções inesperadas. Como este vizinho de um prédio residencial perto de Saint-Tropez, na França, que depois de ver como a sebe do terreno vizinho, sem manutenção há muito tempo, lhe privava da vista para o mar, optou por uma solução inesperada.
O homem de 50 anos via há anos como a sebe de louro do vizinho crescia de forma descontrolada, tapando completamente a vista para o mar a partir do seu terraço. A casa em questão pertencia a proprietários que raramente frequentavam o local e preferiam alugá-la a turistas, pelo que a manutenção do jardim não figurava entre as suas prioridades. «A situação foi piorando ano após ano; da minha varanda, que fica no alto, já não se via nada», explicou o homem, segundo o jornal francês «Figaro Inmobilier».
No início, ele pediu várias vezes ao vizinho para cortar os galhos, mas, como não obteve resposta, recorreu à Câmara Municipal. A administração local também não deu solução ao problema, alegando que não tinha competência para intervir em disputas privadas deste tipo.
Uma decisão arriscada para voltar a ver o mar
Depois de verificar que ninguém faria nada para ajudá-lo a recuperar a vista, ele decidiu cortar pelo bem e ser ele mesmo a fazer a manutenção, podando os galhos que invadiam seu terreno, cortando-os regularmente para recuperar parcialmente a vista. No entanto, um acidente de trânsito sofrido em 2022 deixou-o com uma perna enfraquecida e impediu-o de continuar com essas tarefas.
Frustrado por perder novamente a vista tão desejada, ele entrou em contato novamente com o vizinho, que mais uma vez o ignorou, e foi então que recorreu a um remédio caseiro inesperado que acabaria com seus problemas para sempre.
Decidiu empregar um método utilizado por alguns jardineiros para secar plantas indesejadas, que consiste em fazer perfurações nas raízes e nos ramos da sebe e introduzir uma mistura de sal grosso, água e alho. «Era a única maneira de voltar a ver o mar sem me colocar em perigo», explicou.
E a estratégia funcionou, pois a sebe murchou e parou de crescer, permitindo-lhe recuperar a vista panorâmica que tinha perdido.
Consequências legais de cortar os galhos da árvore do vizinho
Até à data, os proprietários da casa inferior não apresentaram queixa nem exigiram explicações pelo estado da sebe. No entanto, esta ação pode ter repercussões em França, segundo explica Marc Alexandre, advogado especializado em direito civil, no meio «se o proprietário conseguir provar que os danos foram causados intencionalmente, pode reclamar uma indemnização por via civil e até apresentar uma queixa, mesmo que os prejuízos económicos sejam limitados».
Também significaria meter-se em problemas, pois, de acordo com o artigo 592 do Código Civil, se as árvores e plantas do vizinho causarem incómodos, há duas opções:
- Se forem os galhos: o proprietário do terreno invadido terá o direito de pedir que as árvores sejam podadas.
- Se forem as raízes: o proprietário do terreno onde elas se introduziram poderá cortar por conta própria as que estiverem dentro de sua propriedade.
Isto implica que a única coisa que se poderia fazer é pedir ao proprietário da árvore que a corte e agir por conta própria, como fez este homem, o que é motivo de processo judicial de acordo com o Código Penal, uma vez que se estaria a agir fora dos meios legais, sem ter permissão, e isto é motivo de sanção.
